Эксклюзивный доступ
Прямые квоты на участки индустриальных зон со скоринговой проверкой.
DED Dubai №1312249 — Commercial Broker L.L.C.
Индустриальные инвестиции в Дубае. Доступ, закрытый для большинства.
High Links Dubai обеспечивает прямой доступ к индустриальным участкам, разрешениям и строительству объектов класса А в ключевых логистических зонах эмирата.
- Прямая связка с Dubai Municipality
- Отсрочка платежей до 24 месяцев
Ключевые преимущества
Уникальное предложение для ограниченного круга инвесторов
Снижение регуляторных рисков
Встроенные процедуры через Dubai Municipality и Land Department.
Сроки ввода 12–18 месяцев
Контролируем подрядчиков, SLA по проектированию и строительству.
Финансовая модель ROI ≈ 3 года
Детальный cash-flow и стресс-тесты доступны после NDA.
Направления деятельности
Полный цикл индустриальных инвестиций
Продажа индустриальной земли
Аренда 25–50 лет в экономических зонах ОАЭ с отсрочкой платежей до двух лет.
Подробнее
Строительство складов класса А
Проектирование и EPC-подряд с контролем сроков, инженерией и холодными контурами.
Подробнее
Управление активами
Leaseback, co-invest и SLA по доходности с регулярной отчётностью.
Подробнее
Девелопмент и реализация
Полный цикл: от due diligence площадки до эксплуатации и выхода из актива.
ПодробнееПочему High Links
Проверенные сделки и регуляторная экспертиза
Мы работаем в сегменте, где дефицит качественных складских площадей в ОАЭ остаётся менее 1%. Это даёт инвесторам предсказуемый спрос и рост капитала.
- Дефицит складов класса А в стране держится на уровне ≈1% предложения.
- 200 000 м² земли в портфеле, 130 000 м² полезной застройки в работе.
- Финансирование проектов с отсрочкой платежей до 24 месяцев.
- Средний рост цен на индустриальные активы — около 15% YoY.
Лицензия
DED Dubai №1312249
High Links Commercial Broker L.L.C., Industrial Property Brokerage
Официальное разрешение на брокерскую деятельность в сфере индустриальной недвижимости. По запросу предоставляем заверенные копии и банковские письма.
Скачать пакет документовПоказатели
Цифры, которые подтверждают устойчивость портфеля
Избранные проекты
Портфель High Links Dubai
Jebel Ali Industrial Park
- Площадь: 68 500 м² · тип dry
- Высота 14 м · 78 доковых ворот
- 5 минут до E611, холодовая инфраструктура
Fulfillment Hub Phase II
- Площадь: 42 000 м² · тип chilled
- Температура +4 °C · 100% резервирование
- Мультиаренда · SLA 99,8% uptime
Last Mile Cold Chain
- Площадь: 21 500 м² · модульные камеры
- Парковка для 120 рефрижераторов
- ROI по меморандуму: 3,2 года
Почему ОАЭ
Юрисдикция с налоговой и правовой предсказуемостью
Спрос на индустриальные площади формируют e-commerce, 3PL и FMCG. Правительство поддерживает экспорт и локализацию производств, что создаёт устойчивый поток арендаторов.
- 0% корпоративного налога для большинства свободных зон.
- Прогнозируемое регулирование, защита прав собственников и инвесторов.
- Инфраструктура мирового уровня: порты Jebel Ali и аэропорт DWC.
Источник: High Links Dubai, Dubai Municipality, JLL Industrial Market Update 2024.
Процесс
Шесть шагов до запуска проекта
-
Первичный контакт и NDA
Обсуждаем цели, подписываем NDA, предоставляем сокращённый IM и список необходимых документов.
-
Квалификация инвестора
Проводим лёгкий KYC/AML-чек с подтверждением источника средств и статуса инвестора.
-
Инвестиционный меморандум
Передаём расширенный IM, финансовую модель и варианты соинвестирования.
-
Due diligence участка
Проходим технико-экономическую проверку, экологическую экспертизу и юридические аудиты.
-
Согласования с Municipality
Закрепляем права, утверждаем мастер-план, подписываем договоры аренды/строительства.
-
Закрытие и реализация
Запускаем строительство, контролируем SLA, подготавливаем объект к вводу и управлению.
Партнёры и доверие
Нам доверяют государственные структуры и отраслевые лидеры
Референсы проектов предоставляются по запросу после подписания NDA.
RERA compliant
Member of Dubai Chamber
Industry Awards 2023
Аналитика
Новости рынка индустриальной недвижимости
Складские площади класса А: динамика ставок аренды 2024
JLL и Dubai Municipality зафиксировали рост ставок на 12% в сегменте e-commerce и FMCG. Рассказываем, как это влияет на портфель High Links.
ЧитатьПроизводственные кластеры: кейс Dubai South
Какие индустриальные зоны показывают наилучший рост загрузки и как девелоперы выстраивают партнёрства с государственными структурами.
ЧитатьКапитал в индустриальные активы: взгляд институционалов
Говорим с управляющими фондами о ролях соинвестора, структурах сделок и требованиях к прозрачности.
ЧитатьСвязаться
Обсудим ваш кейс?
Опишите задачу — команда подготовит релевантные проекты, финансовые модели и чек-лист документов для сделки.
Compliance
Legal & AML
AML / KYC notice
High Links Dubai соблюдает международные требования AML, FATF и правила Центрального банка ОАЭ. Мы запрашиваем подтверждение бенефициаров и источника средств.
Отказ от публичной оферты
Информация на сайте не является публичной офертой. Условия сделок согласовываются индивидуально после подписания NDA и прохождения комплаенса.
Квалификация инвестора
Сделки доступны для квалифицированных инвесторов, family offices и институциональных партнёров, соответствующих требованиям DFSA.
Документы и лицензии
Полный пакет лицензий, учредительных документов и банковских писем доступен по запросу. Предоставляем QR-коды для быстрой проверки подлинности.