Amr Mohamed Hossameldin Hussein Elsawaf
Координирует операционную деятельность, представляет компанию перед DET и Dubai Municipality, контролирует выполнение SLA подрядчиков.
Legal entity in Dubai
High Links Commercial Broker L.L.C.
Индустриальные активы Дубая: доступ, девелопмент и управление.
Identity & Legal
Легальность, регистрация и зона ответственности
Компания зарегистрирована в Department of Economy & Tourism (Дубай) и ведёт брокерскую деятельность в индустриальном сегменте с подтверждёнными процедурами compliance.
- Регистрация
- Department of Economy & Tourism (Dubai)
- Форма
- Limited Liability Company (LLC)
- Вид деятельности
- Commercial Brokers
- Лицензия
- №1312249, выдана 27.02.2024, действует до 26.02.2026
- Регистрационные номера
- Membership No. 522264; Register No. 2226729
- Уставной капитал
- 300 000 AED (300 долей по 1 000 AED)
- Юридический адрес
- Office M4-110, Al Khabaisi, Dubai
- География работы
- ОАЭ (Дубай) и международные партнёры
Миссия
Роль High Links на индустриальном рынке
Работаем на стороне инвестора: формируем доступ к редким площадкам, минимизируем регуляторные риски и сопровождаем активы до выхода.
- Открываем доступ к индустриальной земле и объектам класса А в Дубае.
- Снижаем регуляторные риски за счёт выстроенных процедур с муниципалитетом.
- Создаём стоимость: от участка до управляемого доходного актива.
Говернанс
Команда и распределение ответственности
Управление строится на прозрачной структуре долей и процедурных регламентов с двойным контролем юридических и технических решений.
Структура участия
Ghaithaa Matar Saleh Sulaiman Alkaabi • Amr M. H. H. Elsawaf • Dmitrii Vent • Dumitru Zolotco. Все корпоративные решения принимаются кворумом партнёров.
Юридические и технические консультанты
Привлекаем профильные юрфирмы и инженерные бюро в зависимости от проекта. Логотипы и письма-соглашения предоставляются по запросу.
Матрица решений
Инвестиции — единогласное одобрение; девелопмент — GM + профильные партнёры; сделки с активами — комплаенс и юрнадзор; аудит — независимый провайдер.
- Политика предотвращения конфликтов интересов с обязательным раскрытием бенефициаров.
- Двойная проверка договоров: юридический и технический контроль перед подписанием.
- Электронный документооборот с шифрованием и логированием доступа.
- Доверенности (PoA) выдаются под конкретный проект и фиксируются в MoA.
Регуляторы и инфраструктура
Работаем в связке с ключевыми ведомствами Дубая
Проекты High Links проходят согласования в Dubai Municipality, Dubai Land Department и профильных utility-провайдерах с фиксированными временными рамками на каждой стадии.
-
Старт и Trakheesi
Регистрация намерений, подтверждение права работы с площадкой, получение Trakheesi для сделок с индустриальной недвижимостью.
-
Градостроительные согласования
Утверждение мастер-плана, инженерных сетей и архитектурных решений, параллельное согласование HSE требований.
-
Подключение к сетям
Заключение договоров на электро- и водоснабжение, телеком-сервисы, проверка пропускных мощностей и резервов.
-
VAT и операционный запуск
VAT-регистрация, настройка отчётности, запуск SLA по передаче площадок арендаторам или инвесторам.
Сервисы
Четыре направления индустриального брокера
Каждое направление сопровождается командой девелоперов, инженеров и комплаенс-специалистов. Детальные материалы доступны на профильных страницах и в IM.
Продажа индустриальной земли
Аренда 25–50 лет в экономических зонах, отсрочка платежей до 24 месяцев, сопровождение ценообразования и due diligence.
ПодробнееСтроительство складов класса А
Проектирование и EPC-подряд 12–18 месяцев, технические спецификации под арендатора, контроль качества и HSE.
ПодробнееУправление активами
Leaseback и co-invest модели, KPI по доходности, регулярная отчётность и прозрачный cash management.
ПодробнееДевелопмент и реализация
Полный цикл: от acquisition участка до выхода из актива, сопровождение сделок и привлечение якорных арендаторов.
ПодробнееСтандарты
Ценности, которые закреплены в процедурах
Требования к прозрачности, качеству исполнения и ответственному управлению учитываются на уровне договоров и повседневных операций.
Doc-room по NDA
Условия и исходные документы доступны в защищённом data room с разграничением прав доступа.
Независимый контроль
Технадзор и аудит подрядчиков проводятся внешними консультантами по утверждённым чек-листам.
ESG и HSE
Соблюдаем требования по охране труда, экологии и безопасности на площадках; отчёты доступны инвесторам.
Key Facts
Цифры подтверждают устойчивость портфеля
Показатели основаны на текущем пайплайне и рыночной статистике Дубая. Расширенные модели предоставляем в IM после NDA.
200 000 м²
портфель индустриальной земли
130 000 м²
планируемая полезная застройка
12–18 мес
цикл строительства складов
≈3 года
целевой ROI по моделям
≈15% YoY
рост стоимости складских активов
<1%
доля объектов класса А на рынке
Детализация показателей и исходные данные доступны в Investment Memorandum по запросу и подписанию NDA.
Timeline
Ключевые вехи развития компании
Соблюдаем план масштабирования портфеля: от регистрации лицензии до расширения земельного банка и запуска очередей.
-
2024
Получена лицензия DED Dubai №1312249 и подтверждены виды деятельности в сегменте Commercial Broker.
-
2024–2025
Структурировано партнёрство, отражены изменения капитала и менеджмента в учредительных документах.
-
2025
Запущены сделки с якорными арендаторами и международными инвесторами, сформированы первые девелоперские пулы.
-
2026+
Расширение земельного банка, строительство новых очередей и запуск программ управления активами.
Compliance
Процедуры AML/KYC и риск-менеджмент
Применяем международные практики проверки инвесторов и контрагентов, фиксируем контрольные точки в договорах и внутренних регламентах.
- Идентификация бенефициаров и источников средств по стандартам AML/KYC.
- Подписание NDA и доступ к data room с версионностью документов.
- Санкционный скрининг контрагентов и постоянный мониторинг обновлений.
- Антикоррупционная политика и обязательное декларирование подарков.
- Хранение данных: шифрование, распределение прав доступа, резервное копирование.
Документы
Подтверждения статуса и права на деятельность
Водяные знаки и QR-коды подтверждают подлинность. Базовый пакет документов доступен после верификации инвестора.
Лицензия
DED Dubai №1312249
PDF-превью и QR-проверка
Торговая лицензия, подтверждающая право осуществлять брокерскую деятельность в Дубае. Подтверждаем через официальный сервис DET.
Запросить копиюРегистры
Commercial Register / Membership
Membership No. 522264 • Register No. 2226729
Подтверждения членства и регистрационные выписки, включающие данные о долях и разрешённых видах деятельности.
Получить выпискуУчредительные документы
MoA / Amendment
Актуальная редакция, изменения капитала и менеджмента
Меморандум и поправки, отражающие распределение долей и полномочия управляющих. Предоставляем по NDA.
Согласовать доступНалоги
VAT / TRN
Реквизиты по запросу
Сертификат VAT и Tax Registration Number выдаются после комплаенс-проверки инвестора и подписания NDA.
Связаться с комплаенсДокументы предоставляются в актуальной версии по запросу и/или после подписания NDA.
PR & Media
Публикации и профильные упоминания
Выходим в отраслевые медиа с аналитикой по индустриальным активам и кейсами совместных проектов.
Industrial corridors Dubai 2024
Комментарий High Links о дефиците складов класса А и стратегиях для международных инвесторов.
ЧитатьCompliance практики в индустриальном сегменте
Осветили подход High Links к AML/KYC и сотрудничество с Dubai Municipality.
ЧитатьСкладские проекты в ОАЭ: новые стандарты
Интервью о требованиях HSE и цифровых процедурах при запуске индустриальных парков.
Читать
Logistics ME
Dubai Business News
Gulf Construction
Industrial Property Forum
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Короткие ответы помогают подготовиться к первой встрече и определить формат взаимодействия.
С кем работает High Links?
С институциональными и квалифицированными инвесторами, корпоративными клиентами и family offices, готовыми пройти комплаенс.
Какой минимальный чек?
Параметры инвестиции обсуждаем после NDA и проверки соответствия требованиям регуляторов. Стартовые суммы зависят от проекта.
Какие сроки сделок?
От 4 до 12 недель в зависимости от структуры сделки, готовности площадки и комплаенс-проверки контрагентов.
Как проверить лицензию?
Предоставляем QR-проверку через сервис DET и заверенную копию лицензии в разделе «Документы».
Какие гарантии по срокам строительства?
SLA фиксируется в договоре, контроль ведёт технический надзор с отчётами и банковскими гарантиями под конкретный проект.
Контакты
Готовы к предметному разговору?
Расскажите о проекте или ожиданиях по доходности — подготовим релевантные площадки и IM для проверки.